Борьба с должниками

Согласно законодательству РФ, каждый владелец квартиры в доме, находящимся под управлением ЖКХ, обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые для его удобства. Но на деле далеко не все платят за услуги вовремя, некоторые не платят и вовсе, хотя активно пользуются всеми удобствами.

Причины по котрым люди неоплачивают коммунальные платежи могут быть разными. Условно выделяют три причины:

социальные – когда доходы семьи не позволяют своевременно осуществлять все выплаты, а оформить субсидии по ряду причин невозможно. Как правило, это семьи с детьми, где сумма общих ежемесячных доходов не может покрыть расходов на каждого из ее членов. Фактически людям приходится выбирать между продуктами питания и необходимой одеждой и оплаченными квитанциями за свет и воду;

физические – когда главный зарабатывающий в семье внезапно заболел, попал в больницу, лишился работы и в одночасье оказался неплатежеспособным, хотя до этого задолженностей не имел;

психологические – когда гражданин попросту отказывается что-либо платить государству, не считая себя обязанным делать это, или же в квартиру вселились бывшие члены семьи и создался конфликт.

Исходя из этого, бывают просроченные платежи – их задерживают, но все же выплачивают, иногда в неполном размере, и тогда долг все равно растет из месяца в месяц,

— и систематические невыплаты, когда задолженность не погашается более трех месяцев и до нескольких лет.

В зависимости от причины неуплаты принимаются соответствующие меры по взысканию долга.

Если долг по какой-либо услуге превысил сумму в размере трех месячных выплат за эту услугу, на неплательщика может быть составлен иск и передан в суд. При этом взыскать можно задолженность за последние три года. Также взыскивается начисление пени и судебные издержки.

Злостные неплательщики коммунальных услуг, как правило, ставят в противовес тот факт, что ЖКХ не заключал с ними договор, что они не являются членами ЖКХ или ТСЖ, что они не голосовали за ставки, установленные ЖКХ на обслуживание дома. Но зачастую суд становиться на сторону управлюящей компании, а приведенные доводы отклоняються.

По закону управляющая компания имеет право отключить неплательщику любую услугу – но только ему, а не всему подъезду или дому. Вначале нужно уведомить об этом должника. Если в течение трех дней он не погасил долг, услуга отключается полностью или частично.

Начисление пени Обычно размер пени составляет 1% от суммы долга, начисляют ее за каждый день задержки. Как показывает практика, такая мера дает результат, только если должник платежеспособен, но по каким-либо причинам распорядился своими средствами не в пользу оплаты коммунальных услуг.

Выселение из квартиры На данный момент практикуется очень редко, так как почти всегда возникают веские причин, по которым выселение невозможно. Но бывали случаи, когда при полугодичной задолженности управляющие компании передавали дело в суд и неплательщиков коммунальных услуг на самом деле выселяли в общежитие или частный сектор, в том числе есть подобный прецедент и в судах города Уфы.

Сообщаем Вам, что, ООО "СУ-1" созданы все необходимые условия для Вашего комфортного проживания в квартире, в частности: Вам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.
Вам своевременно доставляются извещения об оплате жилищно- коммунальных услуг, однако соответствующая плата за оказанные Вам услуги не вносится.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО "СУ-1" на постоянной основе осуществляет деятельность по взысканию задолженности по оплате ЖКУ. При наличии задолженности просим Вас ее погасить, а в случае нвозможности оплатить по объективным причинам, обратиться в управляющую компанию, для поиска совместного решения возникшей ситуации.

В противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд за разрешением вопроса о взыскании с Вас долга.

По решению суда, с Вас, помимо долга, будут взысканы расходы на оплату государственной пошлины, расходы по представительству в суде и иные судебные издержки, более того, за несвоевременную оплату, с Вас будут дополнительно взысканы пени, которые составляют немалую часть от долга.

На сумму имеющейся задолженности, судом может быть арестовано Ваше имущество, а служба судебных приставов вправе будет ограничить выезд за пределы Российской Федерации.

Кроме того, уведомляем Вас, что в соответствии с п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 управляющая компания вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.

Настоятельно рекомендуем Вам не копить имеющуюся задолженность, в противном случае будет рассмотрен вопрос об ограничении поставки коммунальных услуг.

По вопросу оплаты задолженности Вы всегда можете обратиться к нам и сооовместно мы найдем выход из любой ситуации.

Успехов Вам и свершения Ваших желаний!

Ваша управляющая компания ООО "СУ-1"